Mouans-Sartoux: révision projet logements sociaux des Groules

http://i.imgur.com/mRhYAZG.jpgMouans-Sartoux : polémique à propos de logements sociaux

Un programme de logements sociaux voit le jour à Mouans-Sartoux à coté de Super U face au village de Plascassier. Il comprend 50 appartements de T1 à T5, 3 maisons de ville et 4 villas, sur 8700m² de terrain.
La ville développe actuellement 6 programmes de ce type, et en envisage 6 autres dans un futur proche.


Tout en acceptant la réalisation de logements sociaux dans le quartier des Groules, la population environnante s’interroge : caractère disproportionné de ce projet, et mauvaise intégration dans un quartier pavillonnaire. Le nombre de logements y est trop élevé, les foyers sont concentrés sur une faible surface, et l’aspect des bâtiments est en inadéquation avec l’existant jusque là seul autorisé (toitures terrasses, façades en bardage bois , etc.…)
Les aires de stationnement automobile sont au nombre de 64, dont la majorité en sous-sol, ce qui semble particulièrement faible pour 57 boîtes aux lettres. Tout débordement sur la voie publique créera une gêne.


L’insuffisance des infra structures inquiète également.
Les voies de circulation attenantes d’abord : grâce à des sens uniques judicieux, la traverse des Roses de Mai et le chemin des Groules sont actuellement en équilibre précaire mais menacé par l’incivilité ou par des décisions futures imprévisibles.
Les transports en commun sont rares pour accéder au quartier situé à 3km du centre ville où se trouvent écoles, mairie, médiathèque, centres sportifs, OMAJ (office mouansois action jeunesse), etc.… autant de structures indispensables à l’accueil de chacun et en particulier des jeunes. Les espaces pour les petits sont prévus au minimum.
Ce quartier est par ailleurs largement sous équipé en termes d’évacuation des eaux de pluie, ce qui transforme régulièrement le chemin des Groules en torrent au niveau des futurs rez-de-chaussée donc à fortiori au dessus de celui des parkings en sous-sol. Bien que le réseau d’évacuation des eaux pluviales soit régulièrement débordé il n’y a curieusement aucun rapport de sol ou étude hydrogéologique dans le permis de construire…


La population avoisinante craint que les occupants de ces locaux ne jouissent pas du bien être qu’ils sont sensés attendre, et que le quartier ne perde son âme.
Elle s’étonne de l’absence de communication autour de ce projet qui voit le jour grâce à d’importantes modifications du PLU.
Le dernier compte rendu du Conseil Municipal de Mouans-Sartoux mentionne 285 logements locatifs sociaux engagés sur 2013/2015 pour un objectif de 132 inscrit dans le programme local de l’habitat, mais le projet des Groules (57 LLS !) y est passé sous silence…
L’inquiétude grandit chez les habitants, qui comptent bien faire entendre leur voix avant qu’il ne soit trop tard.